Если вы приобрели квартиру в ипотеку и регулярно совершаете налоговые отчисления, вы можете рассчитывать на два вида вычета:
Имущественный вычет
При оформлении имущественного вычета государство возвращает до 13% стоимости недвижимости, приобретенной в ипотеку. Денежные средства могут быть переведены одним платежом из налоговой службы или начисляться на вашу карту ежемесячно вместе с зарплатой от работодателя.
Сумма возврата зависит от количества налогов, которые вы заплатили в бюджет в виде НДФЛ, и не может превышать 260 тыс. рублей.
Налоговый вычет за проценты, уплаченные Банку.
Государство вернет до 13% от суммы, которую вы заплатили Банку в качестве процентов. Максимальный размер вычета составляет 3 млн рублей, это значит, что вернуть получится 390 тыс. рублей.
В Банке Акцепт с ноября 2022 года жилой дом или таунхаус можно приобрести по программе кредитования «Ипотека» (вторичное).
Основные условия программы для домов
Требования к домам/таунхаусам
– электросети и счетчикам учета электроэнергии;
– центральному отоплению или автономной газовой, электрической или твердотопливной системе отопления с разводкой труб и радиаторами отопления;
– всесезонному водопроводу или скважине;
– канализации или локальному очистному сооружению.
Расположение дома в городах присутствия Банка: Новосибирск, Бердск, Куйбышев, Барнаул или на расстоянии не более 30 км от указанных городов.
Требования к категории участков
Банк Акцепт рекомендует следующие формы расчётов.
Аккредитив
Один из самых надёжных способов, находит всё большее применение. Риски здесь практически сведены к нулю, так как гарантом честности расчётов выступает Банк.
Процедура происходит следующим образом:
Помимо надёжности, этот способ удобен продавцу – необязательно обналичивать средства. Можно просто перевести их на счёт в другой банк.
Банковская ячейка
Этот способ расчётов некогда был самым распространённым, но постепенно уступает позиции более технологичным вариантам. Да и продавцы недвижимости не всегда готовы получать оплату наличными. Алгоритм следующий:
– покупатель в присутствии продавца помещает оговорённую сумму в ячейку, после чего её закрывают;
– продавец получает доступ к ячейке только после регистрации недвижимости.
Эта модель также характеризуется высокой надёжностью, так как если сделка сорвётся, покупатель без проблем вернёт деньги.
Счет эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Его еще называют условный счет, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.
Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Банк как независимый посредник следит за выполнением этих условий.
Программа государственной поддержки ипотеки – это комплекс мер, предпринимаемых государством, который позволяет нуждающимся и социально значимым категориям населения приобрести жилье на более выгодных условиях.
В Банке Акцепт действуют три программы государственной поддержки по ипотеке:
Важно: Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники IТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты. Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.
Важно: С 2023 года возможность оформить семейную ипотеку получили семьи с двумя и более детьми младше 18 лет.