Ипотека

Ипотека с государственной поддержкой
Ипотека с государственной поддержкой
Самый выгодный способ купить квартиру в новостройке!
Сумма: 300 000 – 6 000 000 руб.
Ставка: от 7,7% годовых
Семейная ипотека с государственной поддержкой
Семейная ипотека с государственной поддержкой
Кредит на приобретение первичного жилья для семей с детьми от 5,5% годовых!
Сумма:300 000 – 6 000 000 руб.
Ставка: от 5,5% годовых
Новостройка
Новостройка
Приобретение квартиры на первичном рынке
Сумма: 300 000 – 14 000 000 руб.
Специальное предложение для апартаментов «Маяковский»
Специальное предложение для апартаментов «Маяковский»
Апартаменты в центре города!
Сумма:300 000 – 20 000 000 руб.
Кредит на приобретение жилья на вторичном рынке
Кредит на приобретение жилья на вторичном рынке
Кредит на приобретение квартиры, комнаты, апартаментов, жилого дома и таунхауса на вторичном рынке недвижимости
Сумма:300 000 – 14 000 000 руб.
Кредит на приобретение коммерческой
Кредит на приобретение коммерческой
Ипотека на приобретение коммерческой недвижимости на вторичном рынке: действующие офисы в офисных центрах, жилых домах до 11 млн рублей!
Сумма:300 000 – 11 000 000 руб.
Кредит на рефинансирование вторичной ипотеки
Кредит на рефинансирование вторичной ипотеки
Рефинансирование действующих ипотечных кредитов с возможностью получения дополнительного кредита!
Сумма:300 000 – 14 000 000 руб.
Кредит на приобретение жилья под залог квартиры
Кредит на приобретение жилья под залог квартиры
Кредит на приобретение квартиры, комнаты, апартаментов, жилого дома и таунхауса на вторичном рынке недвижимости
Сумма: 300 000 – 10 000 000 руб.
Автопарковки
Автопарковки
Кредит на приобретение парковочного места до 2 млн рублей!
Сумма:200 000 – 2 000 000 руб.
Ипотека для IT
Ипотека для IT
Государственная программа для IT-специалистов от 4,7% годовых!
Сумма: 300 000 – 18 000 000 руб.
Ставка: от 4,7% годовых
Партнёры
Расчёт ипотеки онлайн
Предварительный расчёт
ежемесячный платеж1 200 ₽
процентная ставка1 200%
сумма кредита1 200 ₽

Расчёт предварительный. Не является офертой.

Подробные условия кредитования размещены в разделе «Вопросы и ответы»

Максимальная сумма кредита по программе IT-ипотека на территории субъекта РФ с населением менее 1 млн. человек составляет 9 000 000 руб. 
Оставить заявку на оформление ипотеки
Вопросы и ответы
Какие налоговые вычеты можно получить при покупке жилья в ипотеку?

Если вы приобрели квартиру в ипотеку и регулярно совершаете налоговые отчисления, вы можете рассчитывать на два вида вычета:

Имущественный вычет

При оформлении имущественного вычета государство возвращает до 13% стоимости недвижимости, приобретенной в ипотеку. Денежные средства могут быть переведены одним платежом из налоговой службы или начисляться на вашу карту ежемесячно вместе с зарплатой от работодателя.

Сумма возврата зависит от количества налогов, которые вы заплатили в бюджет в виде НДФЛ, и не может превышать 260 тыс. рублей.

Налоговый вычет за проценты, уплаченные Банку.

Государство вернет до 13% от суммы, которую вы заплатили Банку в качестве процентов. Максимальный размер вычета составляет 3 млн рублей, это значит, что вернуть получится 390 тыс. рублей.

Как купить дом в ипотеку?

В Банке Акцепт с ноября 2022 года жилой дом или таунхаус можно приобрести по программе кредитования «Ипотека» (вторичное).


Основные условия программы для домов

  • Сумма кредита – до 14 млн руб.
  • Первоначальный взнос – не менее 50% от стоимости объекта недвижимости.
  • Ставка от 11,8% годовых.


Требования к домам/таунхаусам

  • Дом не более 220 кв.м. общей площади.
  • Возраст дома – до 30 лет.
  • Пригоден для круглогодичного проживания.
  • Со стенами из бруса, клееного бруса, бревна, сруба, кирпича, бетона или материала на его основе.
  • С фундаментом из камня или железобетона.
  • С инженерными коммуникациями и подключением к:

– электросети и счетчикам учета электроэнергии;
– центральному отоплению или автономной газовой, электрической или твердотопливной системе отопления с разводкой труб и радиаторами отопления;
– всесезонному водопроводу или скважине;
– канализации или локальному очистному сооружению.

  • Оформленные документы на землю (собственность, долгосрочная аренда).

Расположение дома в городах присутствия Банка: Новосибирск, Бердск, Куйбышев, Барнаул или на расстоянии не более 30 км от указанных городов.

Требования к категории участков

  • Земли населенных пунктов: «для индивидуального жилищного строительства», «для ведения личного подсобного хозяйства», «для дачного строительства», «для садоводства».
  • Земли сельскохозяйственного назначения: «для дачного строительства», «для ведения садоводства», «для ведения личного подсобного хозяйства».
Какие существуют безопасные формы расчетов по ипотечным сделкам?

Банк Акцепт рекомендует следующие формы расчётов.


Аккредитив

Один из самых надёжных способов, находит всё большее применение. Риски здесь практически сведены к нулю, так как гарантом честности расчётов выступает Банк.

Процедура происходит следующим образом:

  • оговариваются условия сделки;
  • открывается специальный счёт в Банке, куда и переводит деньги покупатель;
  • после регистрации сделки продавец получает оплату.

Помимо надёжности, этот способ удобен продавцу – необязательно обналичивать средства. Можно просто перевести их на счёт в другой банк.


Банковская ячейка

Этот способ расчётов некогда был самым распространённым, но постепенно уступает позиции более технологичным вариантам. Да и продавцы недвижимости не всегда готовы получать оплату наличными. Алгоритм следующий:
– покупатель в присутствии продавца помещает оговорённую сумму в ячейку, после чего её закрывают;
– продавец получает доступ к ячейке только после регистрации недвижимости.
Эта модель также характеризуется высокой надёжностью, так как если сделка сорвётся, покупатель без проблем вернёт деньги.

Что такое счет эскроу?

Счет эскроу – это специальный счет для безопасного проведения расчетов между покупателем и продавцом. Его еще называют условный счет, потому что он автоматически переходит от одного владельца к другому при наступлении определенных условий.

Покупатель кладет деньги на счет эскроу, а продавец может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Банк как независимый посредник следит за выполнением этих условий.


Какие есть госпрограммы, чтобы оформить ипотеку по сниженным ставкам?

Программа государственной поддержки ипотеки – это комплекс мер, предпринимаемых государством, который позволяет нуждающимся и социально значимым категориям населения приобрести жилье на более выгодных условиях.


В Банке Акцепт действуют три программы государственной поддержки по ипотеке:

  • Семейная ипотека – программа для семей с детьми на покупку новостройки или вторичного жилья и на рефинансирование по текущей ипотеке. Доступна для семей с детьми, рождёнными начиная с 01 января 2018 года или имеющих ребенка с категорией «ребёнок-инвалид».
  • Ипотека для сотрудников IT-компаний – программа для сотрудников аккредитованных IT-компаний на квартиры от застройщиков. Подходит для IT-специалистов, которые работают в компаниях, аккредитованных Минцифры РФ, и имеют среднюю зарплату с учётом НДФЛ за последние 3 месяца и более: 
  • - более 150 тыс. руб., если место работы находится в городе Москва;
    - более 120 тыс. руб., если место работы находится в городе-миллионнике отличном от Москвы;
    - более 70 тыс. руб., если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.

    Важно: Получить ипотеку для айтишников могут не только разработчики, но и любые сотрудники IТ-компании: бухгалтер, юрист, копирайтер и другие специалисты. Главное условие — вы работаете в IT-компании, которая получила аккредитацию Минцифры РФ.

  • Ипотека с государственной поддержкой  –позволяет купить квартиру по сниженной ставке, часть процентов банку компенсирует государство.  Программа была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки первичного рынка и действует  до 1 июля 2024 года. С 1 января 2023 года, в рамках Постановления Правительства РФ №566 от 23.04.2020 г. заемщик или созаемщик может получить ипотеку с господдержкой один раз.

    Важно: С 2023 года возможность оформить семейную ипотеку получили семьи с двумя и более детьми младше 18 лет.




Будет ли перевод внутри группы компаний считаться прерыванием стажа?
Если перевод невозможен и оформление идет только через увольнение, то при наличии документа, подтверждающего это, Банк считает возможным рассмотреть заявку.
Возможна ли оплата первоначального взноса за счет средств материнского капитала?
ДА, оплата первоначального взноса возможна средствами материнского капитала.
Возможно ли приобретение квартиры по переуступке прав договора долевого участия?
Да, возможно, застройщик и строящийся многоквартирный жилой дом должны быть аккредитованы в нашем Банке. Уступать права требования может как юридическое лицо, так и физическое. По программам с государственной поддержкой уступка права требования возможно только от юридического лица.
Есть ли мораторий на досрочное гашение ипотечного кредита, если «да», то сколько?
Моратория на досрочное гашение ипотечного кредита в нашем Банке нет, вы можете досрочно погасить любую сумму кредита. Исполнение заявления на досрочное гашение производится в ближайшую плановую дату платежа.
Планируем купить квартиру, но вариант пока не нашли, можем ли мы получить решение банка и после этого выбирать квартиру? Сколько действительно кредитное решение по ипотеке?
В нашем Банке вы можете получить предварительное решение по ипотеке и после этого подбирать необходимый вариант недвижимости (квартира, комната, частный дом, коттедж, таунхаус). Предварительное кредитное решение по ипотеке действительно 90 дней.
Хотим купить комнату по ипотеке, что нам необходимо будет застраховать?
Вам необходимо будет обязательно застраховать объект недвижимости, в данном случае комнату, от рисков повреждения и уничтожения и, по вашему желанию, застраховать жизнь и риск потери трудоспособности заемщика и всех созаемщиков. При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на один процентный пункт.
Обязательно ли по ипотеке личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности)?
Нет, страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика и созаемщиков не является обязательным, но при его отсутствии процентная ставка увеличивается на один процентный пункт.
У нас есть несовершеннолетние дети, планируем купить дом по ипотеке, сможем ли мы выделить в приобретаемом доме долю на детей?
Нет, по условиям ипотечных программ Банка Акцепт собственниками (покупателями) объекта недвижимости, в данном случае дома, не могут являться несовершеннолетние дети.
Можем ли мы купить по ипотеке Банка Акцепт квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку?
Да, приобретение квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетнему ребенку, возможно, при наличии разрешения органов опеки. 
С ипотекой выбирают:
Кредитная карта
Дистанционное банковское обслуживание
Страхование «Умный дом»
Для звонков по РФ8 800 100-27-37
Меню