Кредит на приобретение жилья под залог квартиры

¹ Процентная ставка увеличивается на:
– 2 проц. пункта при отсутствии личного страхования.

Если в течение 30 календарных дней с момента получения кредита регистрация сделки в УФРС не будет завершена, ставка увеличивается до уровня ставок по нецелевому кредиту «Под залог недвижимости».

¹ Процентная ставка увеличивается на:
– 2 проц. пункта при отсутствии личного страхования.

Если в течение 30 календарных дней с момента получения кредита регистрация сделки в УФРС не будет завершена, ставка увеличивается до уровня ставок по нецелевому кредиту «Под залог недвижимости».

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента.

Способы оплаты

• банкоматы
• безналичный платеж/перевод
• кассы Банка

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Можно досрочно погашать кредит, как весь целиком, так и часть, в любом объеме.

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет.

Мораторий на досрочное гашение: Отсутствует.

Страхование

• Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика/Созаемщиков - по желанию Заемщика.
• При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 2 проц. пункта.
• Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения – обязательно.
• Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности.
• Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора.
• Титульное страхование обязательно, если залогодателем выступает физическое лицо и право собственности у залогодателя на недвижимость возникло менее трёх лет назад (страховка оформляется на три года и оплачивается до получения кредита).

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ.
• Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ.
• Трудовой стаж на последнем месте – не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж – не менее 1 года
• Возраст: от 21 до 65 лет включительно.

Обеспечение

Дополнительные условия кредита

Срок рассмотрения заявки Банком: Не более 3 рабочих дней.

Срок действия кредитного решения: 30 календарных дней.

Наличие созаемщика:

• Если заемщик состоит в официальном браке, то супруг(-а) заемщика в обязательном порядке выступает созаемщиком, за исключением случаев:
  – если доход супруг(-а) заемщика документально не подтвержден, он выступает поручителем, а не созаемщиком;
• Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
• Общее количество заемщиков – не более 3 человек.

• если залогодатель – не официальный супруг-(а) заемщика, он обязательно выступает поручителем.

Требования к квартире (залогу)*:

1. Является отдельной квартирой (статус прописан в правоустанавливающих документах) в многоквартирном доме (2 и более квартиры).
2. Местонахождение – в регионе присутствия Банка.
3. Подключение к системе энергоснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, отдельный санузел.
4. Отсутствие в отношении квартиры правопритязаний, арестов, обременений правами третьих лиц.
5. Дом, в котором находится квартира, не должен стоять в очереди на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением.
6. Дом должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия – металлические, железобетонные или смешанные.
7. Наличие обеспечения горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
8. Наличие исправных сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
9. Совладельцами объекта недвижимости не являются несовершеннолетние дети.

* Соответствие недвижимости требованиям Банка определяется Банком самостоятельно на основе предоставленных залогодателем документов.

Обязательные первичные документы (заемщика, созаемщика)

1. Анкета – кредитная заявка (от созаемщиков-супругов предоставляется одна общая анкета).
2. Подлинник паспорта + копии страниц 2-5, 12-19 (и другие — при наличии в них отметок).
3. Справка о доходах и суммах налога физического лица, либо по форме Банка (за 12 истекших месяца).
4. Пенсионеры предоставляют справку о размере пенсии и иных социальных выплатах из СФР. Подтверждение пенсии возможно  выпиской с текущего счета из другого банка (если она не поступает на счет в банке "Акцепт") с указанием полного назначения платежа, заверенную банком. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца.
5. Копия трудовой книжки (все заполненные страницы) или копия трудового контракта, заверенные работодателем, за исключением категории клиентов, получающих заработную плату на карту Банка более 3-х месяцев или бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки), заверенная уполномоченным органом.

Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:

1. Копии учредительных документов юридического лица.
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налоговой инспекции за две последние отчетные даты.
5. Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица.

Документы по объекту залога

1. Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в выписке ЕГРН) — оригинал и копия.
2. Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения) — оригиналы и копии.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на ипотеку недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов — оригинал и копия.
4. Копия паспорта/паспортов собственников объекта недвижимости.

Документы на приобретаемый объект недвижимости

• договор купли-продажи – копия (с банковскими реквизитами продавца).
• выписка из ЕГРН по приобретаемому объекту недвижимости датой формирования не позднее, чем за пять дней до ее предоставления в Банк  (может быть сформирована Банком самостоятельно).

Перечень документов от продавца – юридического лица (ЮЛ):

1. Устав (копия со всеми изменениями в устав).
2. Подтверждение полномочий исполнительного органа.
3. Копия паспорта продавца/продавцов – руководителя ЮЛ.
4. Документ об одобрении совершаемой Продавцом сделки(при наличии необходимости).

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки.