Кредит на рефинансирование вторичной ипотеки

Срок кредита, лет	от 60 до 360 мес. (вкл.)	от 60 до 360 мес. (вкл.)
Сумма кредита к стоимости [1] недвижимости	от 10 до 80%	от 80 до 90%
Ставка [2], % годовых	14,2	14,7
Минимальная сумма кредита	300 000
Максимальная сумма кредита	14 000 000
Максимальная сумма кредита для Московского региона	30 000 000

¹ При покупке апартаментов соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости – не больше 80%.

² Процентная ставка увеличивается на: 
– 1 проц. пункт при отсутствии личного страхования;
– 0,3 проц. пункт при отказе от сервиса «Электронная регистрация сделки»;
– 0,5 проц. пункта до момента регистрации ипотеки в пользу «Банка Акцепт» по объекту недвижимости, приобретенному по рефинансируемому кредиту.

Выдача дополнительного кредита на потребительские цели производится после регистрации ипотеки в пользу банка, по кредиту устанавливается ставка без увеличения на 2 проц. пункта.

Срок кредита, лет	от 60 до 360 мес. (вкл.)	от 60 до 360 мес. (вкл.)
Сумма кредита к стоимости [1] недвижимости	от 10 до 80%	от 80 до 90%
Ставка [2], % годовых	13,9	14,4
Минимальная сумма кредита	300 000
Максимальная сумма кредита	14 000 000
Максимальная сумма кредита для Московского региона	30 000 000

¹ При покупке апартаментов соотношение суммы кредита к стоимости недвижимости – не больше 70%.

² Процентная ставка увеличивается на: 
– 1 проц. пункт при отсутствии личного страхования;
– 0,3 проц. пункт при отказе от сервиса «Электронная регистрация сделки»;
– 0,5 проц. пункта до момента регистрации ипотеки в пользу «Банка Акцепт» по объекту недвижимости, приобретенному по рефинансируемому кредиту.

Выдача дополнительного кредита на потребительские цели производится после регистрации ипотеки в пользу банка, по кредиту устанавливается ставка без увеличения на 2 проц. пункта.

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента.

Способы оплаты

• банкоматы
• безналичный платеж/перевод
• кассы Банка

Кредитное решение

Срок действия кредитного решения: 30 дней.

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Возможно.

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет.

Мораторий на досрочное гашение: Отсутствует.

Страхование

1. Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика/Созаемщиков (по желанию Заемщика).

2. Имущественное страхование (страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения) - оформляется в обязательном порядке: либо при выдаче кредита заключается новый договор страхования. либо заключается доп. соглашение к действующему договору страхования по действующему кредиту в другом банке о смене выгодоприобретателя на АО "Банк Акцепт" после погашения ипотечного кредита в другом банке.

3. Титульное страхование оформляется в обязательном порядке :

   -  приобретаемая Заемщиком недвижимость принадлежит Продавцу - физическому лицу на основании безвозмездной  сделки, с даты заключения которой прошло менее 3-х лет.

   - при наличии прямого указания о необходимости титульного страхования в заключении ПУ.

   - страхование оформляется на срок до истечения трех лет с момента оформления недвижимости заемщиком в собственность и оплачивается до выдачи кредита за весь срок страхования.
4. Страховая сумма – не менее остатка ссудной задолженности.
5. Страховые взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора.

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ.
• Регистрация по месту жительства/месту пребывания на территории РФ.
• Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы – не менее 3 месяцев, общий непрерывный трудовой стаж – не менее 1 года.
• Минимальный возраст, лет: 21.

Требования к рефинансируемым кредитам

• Фактический срок действия кредита – не менее 12 мес.

Залог приобретаемого имущества: Не требуется.

Документы, предоставляемые заемщиком/созаемщиком

1. Анкета клиента – кредитная заявка.
2. Копия паспорта заемщика/созаемщика (все страницы, включая чистые).
3. * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака.
4. * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет – копия паспорта).
5. На выбор клиента один из документов:

• Копия трудовой книжки (все заполненные страницы) или копия трудового контракта, заверенные работодателем (на каждой странице – надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице – надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял);
  

• Бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки), заверенная уполномоченным органом;

• Цифровая выписка из электронной трудовой книжки;

• Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета из СФР; 

  Не предоставляется пенсионерами, если его ЗП не учитывается для расчета суммы кредита.  

6. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования заемщика/созаемщика (с двух сторон).
7. На выбор клиента один из документов:

• Справка о доходах и суммах налога физического лица;
• Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход либо по форме Банка за фактическое отработанное время на последнем месте работы,  но не более 12 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя с указанием полных банковских реквизитов работодателя);
• Выписка со счета о поступлении заработной платы за 12 мес.

 Не предоставляется пенсионерами, если его ЗП не учитывается для расчета суммы кредита.

8. Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
9. Справка из Банка-кредитора, в котором оформлен рефинансируемый кредит, о сумме текущей ссудной задолженности и начисленных процентов, а также о качестве обслуживания кредита и о наличии просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту (справка предоставляется по состоянию на день подачи кредитной заявки в банк) - оригинал.
10. В случае использования средств государственной субсидии по Федеральной программе «Материнский капитал» в качестве первоначального взноса:

• Оригинал сертификата на материнский капитал;
• Оригинал справки из ПФР об остатке средств материнского (семейного) капитала (сроком не старше 10 дней на момент предоставления в банк).
  

11. Иные документы по требованию Банка. 

Документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии.

Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:

1. Копии учредительных документов юридического лица.
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
4. Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налоговой инспекции за две последние отчетные даты.
5. Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица.

При первоначальном взносе 30 и более %, индивидуальные предприниматели и собственники (соучредители) бизнеса дополнительно не предоставляют:

1. Копии юридических документов.
2. Прочие документы для рассмотрения кредитной заявки в соответствии с регламентом кредитования МБ.

Предоставляют: Согласие на раскрытие кредитной истории ЮЛ (для собственников бизнеса).

Документы на предмет залога

1. Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в выписке из ЕГРН) - копии.
2. Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания, либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения) – копии.
3. Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости (дата выдачи не более, чем 10 дней до дня предоставления в Банк).
4. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости (после предоставления документов по объекту недвижимости)  – оригинал.

Копии всех документов, кроме трудовой книжки, предоставляются вместе с оригиналами.

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки.