Кредит «Под залог недвижимости»

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ
• Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
• Трудовой стаж на последнем месте – не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж не менее 1 года
• Минимальный возраст, лет: 21

Обязательные первичные документы (Заемщика, Созаемщика)

1. Анкета – кредитная заявка (от созаемщиков-супругов предоставляется одна общая анкета).
2. Подлинник паспорта + копии страниц 2-5, 12-19 (и другие – при наличии в них отметок).
3. Справка о заработной плате по форме 2-НДФЛ либо по форме Банка (за 12  истекших месяца).
4. Копия трудовой книжки (все заполненные страницы) или копия трудового контракта, заверенные работодателем, за исключением категории клиентов, получающих  заработную плату на карту банка более 3-х месяцев или бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки), заверенная уполномоченным органом.
5. Пенсионеры предоставляют справку из ПФР о размере пенсии или выписку с текущего счета из другого банка с указанием полного назначения платежа, заверенную банком. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца.

Документы по объекту залога

1. Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в выписке ЕГРН – оригинал и копия;
2. Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения) - оригиналы и копии;
3. Кадастровый паспорт земельного участка (если объектом залога является индивидуальный жилой дом, или земельный участок, или отдельно стоящее нежилое здание) – оригинал и копия.
4. Нотариально удостоверенное согласие супруга на ипотеку недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов – оригинал и копия.
5. Выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных лиц по адресу жилого помещения либо домовая книга, если объектом залога является индивидуальный жилой дом (выписка действительна в течение 10 дней) – оригинал и копия.

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные платежи

Способы оплаты

• Банкоматы, инфокиоски
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Можно досрочно погашать кредит, как весь целиком, так и часть, в любом объеме

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет

Дополнительные условия кредита

Срок рассмотрения заявки Банком: не более 3 рабочих дней

Срок действия кредитного решения: 30 календарных дней.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита и процентов: 0,06% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа

Страхование:

• Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков (по желанию клиента) - при отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 2 проц. пункта.
• Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения - обязательно.
• Личное и имущественное страхование оформляется с рассрочкой оплаты страховых премий (оплата 1 раз в год) в любой аккредитованной компании.
  
• Страховая сумма – не менее остатка ссудной задолженности.
• Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора.
• Титульное страхование обязательно, если залогодателем выступает физическое лицо и право собственности у залогодателя на недвижимость возникло менее трёх лет назад (страховка оформляется на три года и оплачивается до получения кредита).
• Страховая премия может быть включена в сумму кредита по желанию заемщика.

Наличие созаемщика:

• Если Заемщик состоит в официальном браке, то супруг(-а) Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком, за исключением случаев:
  - Если доход Супруг (-а) Заемщика документально не подтвержден, он выступает Поручителем, а не Созаемщиком;
• Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
• Общее количество Заемщиков – не более 3 человек.

• Если Залогодатель – не официальный Супруг(а) Заемщика, он обязательно выступает Поручителем.

Требования к квартире*:

1. Является отдельной квартирой (статус прописан в правоустанавливающих документах) в многоквартирном доме (2 и более квартиры).
2. Местонахождение – в регионе присутствия Банка.
3. Подключение к системе энергоснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, отдельный санузел.
4. Отсутствие в отношении квартиры правопритязаний, арестов, обременений правами третьих лиц.
5. Дом, в котором находится квартира, не должен стоять в очереди на снос, реконструкцию, капитальный ремонт с отселением.
6. Дом должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент. Перекрытия - металлические, железобетонные или смешанные.
7. Наличие обеспечения горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне.
8. Наличие исправных сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
9. Не является единственным жильем залогодателя, совладельцами объекта недвижимости не являются несовершеннолетние дети.