Ипотека для IT
Сумма: 300 000–18 000 000 руб.
Ставка: от 4,5% годовых
Самый выгодный способ купить квартиру в новостройке!
Кредит на приобретение первичного жилья и объектов жилой недвижимости у Застройщика
Преимущества:
- Возможно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для гашения кредита
- Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка (не более 3х человек)
- Личное и титульное страхование необязательно
- Возможно предоставление справки по форме банка
Условия кредитования►▼
| Срок кредита, лет | от 12 до 360 мес. (вкл) |
|---|---|
| Первоначальный взнос [1] | от 15% |
| Ставка, % годовых | от 4,5% |
| Минимальная сумма кредита | 300 000 |
| Максимальная сумма кредита[2] | 18 000 000 |
1
Первоначальный взнос может быть "оплачен" за счет средств Материнского капитала.
Процентная ставка увеличивается на:
- 0,5 проц.пункта – при отсутствии личного страхования
- на 0,3 процентных пункта при отказе от сервиса «Электронная регистрация сделки»
Процентная ставка увеличивается на:
- 0,5 проц.пункта – при отсутствии личного страхования
- на 0,3 процентных пункта при отказе от сервиса «Электронная регистрация сделки»
2
Максимальная сумма кредита определяется по численности субъекта, в котором находится объект кредитования
Максимальная сумма кредита определяется по численности субъекта, в котором находится объект кредитования
Дополнительно►▼
Информация о погашении кредита
Тип схемы расчета: Аннуитетные платежи, равными долями
Способы оплаты
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
Кредитное решение
Срок действия кредитного решения - 90 дней, но не позже 31.12.2024 г.
Досрочное погашение
Возможность досрочного погашения: Возможно
Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет
Мораторий на досрочное гашение: отсутствует
Страхование
- Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков (по желанию клиента)
- При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 0,5 проц. пункта
- Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения - обязательно
- Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
- Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора
Требования к участникам кредитного процесса
- Гражданство РФ
- Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
- Является работником на основании трудового договора, заключенного с организацией, осуществляющей деятельности в области информационных технологий, имеющей аккредитацию Минцифры РФ (список на сайте единого института развития)
- Проверьте свою компанию на сайте Госуслуг
- С учётом НДФЛ средняя зарплата сотрудника за последние 4 месяца должна быть
- более 150 тыс. руб. для Москвы;
- более 120 тыс. ₽, если место работы находится в городе-миллионнике;
- более 70 тыс. ₽, если место работы находится в городе с численностью до 1 млн человек.
- Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, общий трудовой стаж - не менее 1 года.
- Минимальный возраст, лет: 22
- Максимальный возраст на дату заключения кредитного договора, лет: 50
Обеспечение
- Залог прав по договору долевого участия: Требуется на этапе строительства
- Необходимость залога: Обязателен
- Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру
Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)
- Аккредитивная форма расчета с продавцом*
- Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*
Наличие созаемщика/ поручителя
-
Если Заемщик состоит в официальном браке, то супруг(-а) Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком, за исключением случаев:
- Когда у заемщика есть брачный контракт;
- Если доход Супруг (-а) Заемщика документально не подтвержден, он выступает Поручителем, а не Созаемщиком. - Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
- Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.
Документы►▼
Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком
- Анкета клиента — кредитная заявка;
- Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
- * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
- Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял), или бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки), заверенная уполномоченным органом, или Цифровая выписка из электронной трудовой книжки, или Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета. Не предоставляется пенсионерами, если его ЗП не учитывается для расчета суммы кредита;
- Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
- Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 12 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка) или выписка со счета о поступлении зарплаты за 12 мес. Не предоставляется пенсионерами, если его ЗП не учитывается для расчета суммы кредита;
- В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
- Пенсионеры предоставляют справку из ПФР о размере пенсии или выписку с текущего счета из другого банка с указанием полного назначения платежа, заверенную банком. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца;
- Иные документы по требованию Банка.
документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии
Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:
- Копии учредительных документов юридического лица
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налоговой инспекции за две последние отчетные даты
- Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица
При первоначальном взносе 30 и более %, индивидуальные предприниматели и собственники (соучредители) бизнеса дополнительно не предоставляют:
- Копии юридических документов
Документы на приобретаемое жилье
- Договор долевого участия с указанием срока сдачи жилого дома (с приложениями - в случае переуступки имущественных прав)
- Если ДДУ/ договор переуступки уже зарегистрирован – документ, подтверждающий оплату первоначального взноса
Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.
Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами
Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки