Кредит на приобретение квартиры на первичном рынке
Сумма: 300 000–10 000 000 руб.
Ставка: 9,8%–12,9% годовых
Квартира или апартаменты в новостройке!
Ипотека на приобретение квартиры/апартаментов на первичном рынке недвижимости по договору долевого участия или по договору переуступки прав требования в строящихся за счет средств банка объектах
Преимущества:
- Возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для гашения кредита
- Возможность приобретения объекта недвижимости, как у физического, так и у юридического лица
- Возможность приобретения не только квартиры, но и апартаментов
- Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка (не более 3х человек)
- Личное и титульное страхование не обязательно
Условия кредитования для прочих категорий клиентов►▼
| Срок кредита, лет | от 60 до 360 мес. (вкл) | от 60 до 360 мес. (вкл) |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос [1] | от 10% до 20% | от 20% |
| Ставка [2], % годовых | 10,9% | 10,4% |
| Минимальная сумма кредита | 300 000 | |
| Максимальная сумма кредита | 10 000 000 | |
1
Первоначальный взнос может быть "оплачен" за счет средств Материнского капитала (не применимо при покупке апартаментов).
2
Процентная ставка увеличивается на:
- 1 проц.пункта – при отсутствии личного страхования
Процентная ставка уменьшается на:
- 0,3 процентных пункта для клиентов, заключивших сделку в течение 30 дней с момента получения одобрения по заявке от Банка, - 0,3 процентных пункта для сотрудников Стратегических партнеров Банка.
- 1 проц.пункта – при отсутствии личного страхования
Процентная ставка уменьшается на:
- 0,3 процентных пункта для клиентов, заключивших сделку в течение 30 дней с момента получения одобрения по заявке от Банка, - 0,3 процентных пункта для сотрудников Стратегических партнеров Банка.
Условия кредитования для клиентов банка►▼
| Срок кредита, лет | от 60 до 360 мес. (вкл) | от 60 до 360 мес. (вкл) |
|---|---|---|
| Первоначальный взнос [1] | от 10 до 20% | от 20% |
| Ставка [2], % годовых | 10,6% | 10,1% |
| Минимальная сумма кредита | 300 000 | |
| Максимальная сумма кредита | 10 000 000 | |
1
Первоначальный взнос может быть "оплачен" за счет средств Материнского капитала
2
Процентная ставка увеличивается на:
- 1 проц.пункт – при отсутствии личного страхования
Процентная ставка уменьшается на:
- 0,3 процентных пункта для клиентов, заключивших сделку в течение 30 дней с момента получения одобрения по заявке от Банка, - 0,3 процентных пункта для сотрудников Стратегических партнеров Банка.
- 1 проц.пункт – при отсутствии личного страхования
Процентная ставка уменьшается на:
- 0,3 процентных пункта для клиентов, заключивших сделку в течение 30 дней с момента получения одобрения по заявке от Банка, - 0,3 процентных пункта для сотрудников Стратегических партнеров Банка.
Дополнительно►▼
Информация о погашении кредита
Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента
Способы оплаты
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
Кредитное решение
Срок действия кредитного решения - 90 дней
Досрочное погашение
Возможность досрочного погашения: Возможно
Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет
Мораторий на досрочное гашение: отсутствует
Страхование
- Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков (по желанию клиента)
- При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 2 проц. пункта
- Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения - обязательно
- Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
- Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора
Требования к участникам кредитного процесса
- Гражданство РФ
- Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
- Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж - не менее 1 года.
- Минимальный возраст, лет: 21
Обеспечение
- Залог прав по договору долевого участия: Требуется на этапе строительства
- Необходимость залога: Обязателен
- Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру
Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)
- Аккредитивная форма расчета с продавцом*
- Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*
Наличие созаемщика/ поручителя
-
Если Заемщик состоит в официальном браке, то супруг(-а) Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком, за исключением случаев:
- Когда у заемщика есть брачный контракт и ПВ более 40%;
- Если доход Супруг (-а) Заемщика документально не подтвержден, он выступает Поручителем, а не Созаемщиком. - Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
- Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.
Документы►▼
Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком
- Анкета клиента — кредитная заявка;
- Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
- * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
- * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
- * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
- Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял) или бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки), заверенная уполномоченным органом. Не предоставляется пенсионерами, если его ЗП не учитывается для расчета суммы кредита ;
- Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
- Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
- * Копия водительского удостоверения;
- Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 12 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка);
- Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
- В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
- Пенсионеры предоставляют справку из ПФР о размере пенсии или выписку с текущего счета из другого банка с указанием полного назначения платежа, заверенную банком, за последние 12 календарных месяцев. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца.
- Иные документы по требованию Банка.
Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:
- Копии учредительных документов юридического лица
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налоговой инспекции за две последние отчетные даты
- Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица
-
Копии юридических документов,
-
прочие документы для рассмотрения кредитной заявки в соответствии с Регламентом кредитования МБ.
Предоставляют: согласие на раскрытие кредитной истории ЮЛ (для собственников бизнеса)
Документы на приобретаемое жилье
- Договор долевого участия с указанием срока сдачи жилого дома (с приложениями - в случае переуступки имущественных прав
- Если ДДУ/ договор переуступки уже зарегистрирован – документ, подтверждающий оплату первоначального взноса
Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.
Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами
Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки