Автопарковка (вторичный рынок)

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента

Способы оплаты

• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка

Кредитное решение

Срок действия кредитного решения - 90 дней

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Возможно

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет

Мораторий на досрочное гашение: отсутствует

Страхование

• Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков (по желанию клиента)
• При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 2 проц. пункта
• Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения - обязательно
• Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
• Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора
• Титульное страхование обязательно, если залогодателем выступает физическое лицо и право собственности у залогодателя на недвижимость возникло менее трёх лет назад (страховка оформляется на три года и оплачивается до получения кредита)

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ
• Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
• Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 4 месяцев, общий непрерывный трудовой стаж - не менее 1 года.
• Минимальный возраст, лет: 21
• Максимальный возраст на момент окончания кредитного договора, лет: 65

Обеспечение

• Необходимость залога: Обязателен
• Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру

Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)

• Аккредитивная форма расчета с продавцом*
• Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*

* согласно тарифам Банка.

Наличие созаемщика

• Если Заемщик состоит в официальном браке, то супруг(-а) Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком, за исключением случаев:
  - Когда у заемщика есть брачный контракт и ПВ более 40%;
  - Если доход Супруг (-а) Заемщика документально не подтвержден, он выступает Поручителем, а не Созаемщиком.
• Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
• Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.

Требования к объекту недвижимости *

1. Давность постройки – не более 20 лет.
2. Материал стен – железобетонный, каменный или кирпичный;
3. Наличие подключения к внешним источникам электроснабжения.
4. Состояние, не являющееся аварийным.
5. Местонахождение – в городах присутствия Банка.
6. Отсутствие обременения третьих лиц.
7. Собственниками (Продавцами и Покупателями) дома не должны являться недееспособные лица.
8. Сделки между родственниками не кредитуются.

* Соответствие недвижимости требованиям Банка определяется Банком самостоятельно на основе предоставленных Заемщиком документов.

Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком

1. Анкета клиента — кредитная заявка;
2. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
3. * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
4. * Копия брачного договора;
5. * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
6. * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
7. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял) или бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки), заверенная уполномоченным органом;
8. Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
9. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
10. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
11. * Копия водительского удостоверения;
12. Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 12 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка);
13. Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
14. В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
15. Пенсионеры предоставляют справку из ПФР о размере пенсии  или выписку с текущего счета из другого банка с указанием полного назначения платежа, заверенную банком. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца. 
16. Иные документы по требованию Банка.

документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии

Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:

1. Копии учредительных документов юридического лица
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
4. Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налогой инспекции за две последние отчетные даты
5. Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица

Документы на приобретаемое жилье

1. Свидетельство(а) о регистрации права собственности на недвижимость (копии). Если объектом является частный дом, коттедж, таун-хаус – то свидетельства на дом и земельный участок;
2. Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в выписке ЕГРП) (копии);
3. Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения), содержащих номера парковочных мест на схеме - копии;
4. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от независимого аккредитованного оценщика (после предоставления документов по объекту) - оригинал;
5. Копия паспорта Продавца/Продавцов объекта недвижимости;
6. Заявление Продавца на продажу жилого помещения (по форме Банка);
7. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца на отчуждение жилого помещения (при необходимости). Оформляется непосредственно на этапе подготовки ипотечной сделки;
8. Иные документы по требованию Банка

Перечень документов от Продавца – юридического лица (ЮЛ):

1. Устав (копия со всеми изменениями в устав);
2. Решение о создании общества;
3. Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ;
4. Свидетельство о постановке на налоговый учет ЮЛ;
5. Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы и/или в сведения о ЮЛ (при наличии);
6. Подтверждение полномочий исполнительного органа;
7. Копия паспорта Продавца / Продавцов руководителя ЮЛ; 
8. Сведения о том, что сделка не является крупной и в её совершении не имеется заинтересованности, или одобрение крупной сделки / сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.

Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.

Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки