Автопарковка (вторичный рынок)
Преимущества:
- Кредит на срок до 15 лет
- Личное страхование необязательно
- Возможно предоставление справки по форме банка
- Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка (не более 3х человек)
- Мораторий на досрочное гашение отсутствует
Срок кредита, лет | Первоначальный взнос | до 60 мес. (вкл) | до 120 мес. (вкл) | до 180 мес. (вкл) |
---|---|---|---|---|
Ставка, % годовых | ≥ 40% до 90% | 11,9% | ||
Минимальная сумма кредита | 200 000 | |||
Максимальная сумма кредита | 2 000 000 |
- 1 проц.пункт – при отсутствии личного страхования
Процентная ставка уменьшается на:
- 0,3 процентных пункта для клиентов, заключивших сделку в течение 30 дней с момента получения одобрения по заявке от Банка, - 0,3 процентных пункта для сотрудников Стратегических партнеров Банка.
Информация о погашении кредита
Тип схемы расчета: Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента
Способы оплаты
- Банкоматы
- Безналичный платеж/перевод
- Кассы банка
Кредитное решение
Срок действия кредитного решения - 60 дней
Досрочное погашение
Возможность досрочного погашения: Возможно
Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет
Мораторий на досрочное гашение: отсутствует
Страхование
- Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков (по желанию клиента)
- При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 2 проц. пункта
- Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения - обязательно
- Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
- Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора
- Титульное страхование обязательно, если залогодателем выступает физическое лицо и право собственности у залогодателя на недвижимость возникло менее трёх лет назад (страховка оформляется на три года и оплачивается до получения кредита)
Требования к участникам кредитного процесса
- Гражданство РФ
- Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
- Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 4 месяцев, общий непрерывный трудовой стаж - не менее 1 года.
- Минимальный возраст, лет: 21
Обеспечение
- Необходимость залога: Обязателен
- Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру
Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)
- Аккредитивная форма расчета с продавцом*
- Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*
Наличие созаемщика
-
Если Заемщик состоит в официальном браке, то супруг(-а) Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком, за исключением случаев:
- Когда у заемщика есть брачный контракт и ПВ более 40%;
- Если доход Супруг (-а) Заемщика документально не подтвержден, он выступает Поручителем, а не Созаемщиком. - Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
- Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.
Требования к объекту недвижимости *
- Давность постройки – не более 20 лет.
- Материал стен – железобетонный, каменный или кирпичный;
- Наличие подключения к внешним источникам электроснабжения.
- Состояние, не являющееся аварийным.
- Местонахождение – в городах присутствия Банка.
- Отсутствие обременения третьих лиц.
- Собственниками (Продавцами и Покупателями) дома не должны являться недееспособные лица.
- Сделки между родственниками не кредитуются.
Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком
- Анкета клиента — кредитная заявка;
- Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
- * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
- * Копия брачного договора;
- * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
- * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
- Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял) или бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки), заверенная уполномоченным органом;
- Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
- Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
- Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
- * Копия водительского удостоверения;
- Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 12 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка);
- Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
- В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
- Пенсионеры предоставляют справку из ПФР о размере пенсии или выписку с текущего счета из другого банка с указанием полного назначения платежа, заверенную банком. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца.
- Иные документы по требованию Банка.
документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии
Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:
- Копии учредительных документов юридического лица
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налогой инспекции за две последние отчетные даты
- Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица
Документы на приобретаемое жилье
- Свидетельство(а) о регистрации права собственности на недвижимость (копии). Если объектом является частный дом, коттедж, таун-хаус – то свидетельства на дом и земельный участок;
- Документы основания (например: договор приватизации, инвестиционный договор, акт приема-передачи, свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, другие документы, указанные в выписке ЕГРП) (копии);
- Технические документы (выкопировка из поэтажного плана здания с экспликацией к поэтажному плану здания либо технический паспорт с экспликацией к плану помещения и кадастровый паспорт помещения), содержащих номера парковочных мест на схеме - копии;
- Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от независимого аккредитованного оценщика (после предоставления документов по объекту) - оригинал;
- Копия паспорта Продавца/Продавцов объекта недвижимости;
- Заявление Продавца на продажу жилого помещения (по форме Банка);
- Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца на отчуждение жилого помещения (при необходимости). Оформляется непосредственно на этапе подготовки ипотечной сделки;
- Иные документы по требованию Банка
Перечень документов от Продавца – юридического лица (ЮЛ):
- Устав (копия со всеми изменениями в устав);
- Решение о создании общества;
- Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ;
- Свидетельство о постановке на налоговый учет ЮЛ;
- Свидетельство о внесении изменений в учредительные документы и/или в сведения о ЮЛ (при наличии);
- Подтверждение полномочий исполнительного органа;
- Копия паспорта Продавца / Продавцов руководителя ЮЛ;
- Сведения о том, что сделка не является крупной и в её совершении не имеется заинтересованности, или одобрение крупной сделки / сделки, в совершении которой имеется заинтересованность.
Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.
Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами
Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки