Семейная ипотека с государственной поддержкой

Информация о погашении кредита

Тип схемы расчета: Аннуитетные платежи, равными долями

Способы оплаты

• Банкоматы
• Безналичный платеж/перевод
• Кассы банка

Кредитное решение

Срок действия кредитного решения - 90 дней, но не позже 01.07.2024 г.

Досрочное погашение

Возможность досрочного погашения: Возможно

Наличие платы/штрафа за досрочное погашение кредита: Нет

Мораторий на досрочное гашение: отсутствует

Страхование

• Личное страхование (жизни и риска потери трудоспособности) Заемщика, Созаемщиков (по желанию клиента)
• При отсутствии личного страхования размер процентной ставки увеличивается на 1 проц. пункт
• Страхование объекта недвижимости от рисков повреждения и уничтожения - обязательно
• Страховая сумма должна быть не менее остатка ссудной задолженности
• Взносы уплачиваются ежегодно в течение срока действия кредитного договора

Требования к участникам кредитного процесса

• Гражданство РФ
• Регистрация по месту жительства / месту пребывания на территории РФ
• Гражданин Российской Федерации, имеющий двух или более детей, которые не достигли 18 лет на дату заключения кредитного договора.
• Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 4 месяцев, общий непрерывный трудовой стаж - не менее 1 года.
• Минимальный возраст, лет: 21
• Наличие ребенка, который рожден с 01.01.2018 по 01.07.2024

Обеспечение

• Залог прав по договору долевого участия: Требуется на этапе строительства
• Необходимость залога: Обязателен
• Залог приобретаемого имущества: Требуется после регистрации закладной на квартиру

Форма выдачи кредита (на выбор заемщика)

• Аккредитивная форма расчета с продавцом*
• Банковский сейф-ячейка с особыми условиями доступа*
• Безналичное зачисление денежных средств на счет заемщика, с дальнейшим перечислением на счет Продавца после государственной регистрации*

Наличие созаемщика/поручителя

• Если Заемщик состоит в официальном браке, то супруг(-а) Заемщика в обязательном порядке выступает Созаемщиком, за исключением случаев:
  - Когда у заемщика есть брачный контракт и ПВ более 40%;
  - Если доход Супруг (-а) Заемщика документально не подтвержден, он выступает Поручителем, а не Созаемщиком;
• Для увеличения суммы кредита возможно привлечение в качестве Созаемщика любого третьего лица, удовлетворяющего требованиям Банка.
• Общее количество Заемщиков — не более 3 человек.

Документы, предоставляемые Заемщиком / Созаемщиком

1. Анкета клиента — кредитная заявка;
2. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые);
3. * Копия свидетельства о регистрации/расторжении брака;
4. * Копия свидетельства о рождении детей (после 14 лет — копия паспорта);
5. * Копия диплома о среднем профессиональном/высшем образовании Заемщика/Созаемщика (включая вкладыши);
6. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная работодателем (на каждой странице — надпись «Копия верна», печать и подпись; на последней странице — надпись «Работает по настоящее время», должность, дата, ФИО и подпись того, кто заверял) или бумажная выписка из трудовой книжки (в случае ведения электронной трудовой книжки), заверенная уполномоченным органом;
7. Копии трудовых договоров, заверенных работодателем (при совместительстве);
8. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
9. Копия военного билета Заемщика/Созаемщика (все страницы, включая чистые) (мужчинам до 27 лет обязательно);
10. * Копия водительского удостоверения;
11. Оригинал справки Заемщика/Созаемщика с места работы о размере дохода за последние 12 месяцев (выдается бухгалтерией работодателя по форме № 2-НДФЛ с указанием полных банковских реквизитов работодателя, при необходимости – справка по форме Банка);
12. Копии кредитных договоров, графиков гашения кредитов, если Заемщик/Созаемщик имеет действующие кредиты в других банках.
13. В случае, если супруг(а) не будет являться собственником приобретаемого жилья — нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на совершение сделки;
14. Пенсионеры предоставляют справку из ПФР о размере пенсии или выписку с текущего счета из другого банка с указанием полного назначения платежа, заверенную банком. Не требуется, если пенсия поступает на счет в Банке не менее 1 (одного) месяца;
15. Иные документы по требованию Банка.

документы, отмеченные знаком (*), предоставляются при наличии

Собственник (соучредитель) бизнеса дополнительно предоставляет:

1. Копии учредительных документов юридического лица
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
4. Копии основных форм бухгалтерской отчетности с отметками налоговой инспекции за две последние отчетные даты
5. Согласие на раскрытие кредитной истории юридического лица

При первоначальном взносе 30 и более %, индивидуальные предприниматели и собственники (соучредители) бизнеса дополнительно не предоставляют:

1. Копии юридических документов,
2. прочие документы для рассмотрения кредитной заявки в соответствии с Регламентом кредитования МБ.

Предоставляют: согласие на раскрытие кредитной истории ЮЛ (для собственников бизнеса).

Документы на приобретаемое жилье

1. Договор долевого участия с указанием срока сдачи жилого дома (с приложениями - в случае переуступки имущественных прав);
2. Если ДДУ/договор переуступки уже зарегистрирован – документ, подтверждающий оплату первоначального взноса.

Вышеперечисленные копии документов должны быть заверены должностным лицом и печатью организации.

Копии всех документов кроме трудовой книжки предоставляются вместе с оригиналами

Банк вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения кредитной заявки